4月9日讯息国产 色情，广州市东谈主民政府办公厅日前印发《广州市进一步促进企业投资发展的几许步伐（第一批）》。

　　《几许步伐》证据2024年广州市招商体制机制编削部署的“四个一”中“完善一组举措”的任务，模仿佛山、苏州、深圳、上海等地先进作念法，重心吸纳前期网罗到的企业诉求，提倡进一步促进企业投资发展的政策步伐。

　　《几许步伐》提倡，推论“拿地即动工”模式。按照地皮熟习度及企业预期，合理推选方法用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条款的用地。对暂未供地且有快速开工需求的企业投资方法，在企业自发诚信、协同推动的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等服务，同期通过“前期介入+奉告应许+并联审批+容缺受理+帮办代办”等方法，全眼前移全过程审批服务。

　　明确弹性年期出让工业用地范例。 实施工业用地“弹性年期+有条款续期”轨制。新增产业方法类工业用地出让年限原则上不向上30年。对关键产业方法、计谋性新兴产业方法，按照干系区政府的门径进行认定后，以认定的出让年期出让。

　　同期明确平缓企业践约职守。对新引进工业用方位法，不再将投资强度、产值、税收等应许看成收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用方位法干预产出监管公约改为投资服务评估公约，增强服务属性，适当镌汰评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信谋略。

广州市进一步促进企业投资发展的几许步伐（第一批）

　　为全面贯彻落实党的二十大、二十届三中全会精神，落实省委、省政府对于坚捏实体经济为本、制造业方丈的部署要求，捏续打造产业友好型、企业友好型、企业家友好型营商环境，进一步引发企业投资活力，结合我市现实，制定以下步伐。

　　一、推论“拿地即动工”模式

　　充分储备地皮职权了了、安置赔偿落实到位、莫得法律经济纠纷、盘算条款明确、征拆及平整完成的“净地”。按照地皮熟习度及企业预期，合理推选方法用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条款的用地。

　　常态化推论“拿地即动工”模式，对暂未供地且有快速开工需求的企业投资方法，在企业自发诚信、协同推动的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等服务，同期通过“前期介入+奉告应许+并联审批+容缺受理+帮办代办”等方法，全眼前移全过程审批服务。在方法获取地皮使用权并知足开工前各项竖立条款、管控要求的基础上，原则上在30个服务日内核发竖立工程盘算许可证、建筑工程施工许可证等法定许可文凭，确保方法照章快速开工。（服务单元：市盘算和当然资源局、市住房城乡竖立局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　二、镌汰用地获取本钱

　　对适合产业导向的工业方法，首期按不低于50%的比例交纳地皮出让价款，剩余价款在国有竖立用地使用权出让合同奏效之日起1年内一谈缴清。全面推论各区按园区或片区开展储备地块地皮获取本钱统筹核算，徐徐取消按出让地块单独核算地皮获取本钱。（服务单元：市盘算和当然资源局、市发展编削委、市财政局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　三、明确弹性年期出让工业用地范例

　　实施工业用地“弹性年期+有条款续期”轨制。新增产业方法类工业用地出让年限原则上不向上30年。对关键产业方法、计谋性新兴产业方法，按照干系区政府的门径进行认定后，以认定的出让年期出让。给与“弹性年期+有条款续期”供应的工业用地使用权到期后，经抽象评估后赐与续期的，续期年限和原出让年限之和不得向上50年。续期时地价原则上结合原出让合同约订价钱、续期时工业用地基准地价等，抽象评估坚信。（服务单元：市盘算和当然资源局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　四、进一步优化产业用地供给

　　以优质方法的落地为导向，在降服相应法律律例的前提下，按照新兴产业方法的现实需求，限度且动态调配相应地皮性质及盘算条款，推动产业用地向科研、办公、营业、文化等多业态的交融发展。针对前期已出让的营业或商务兼容营业用地，允许业主方在明确产业类型、经济孝敬、自发补缴相应地价并与当地区政府协商一致的基础上，动态调治自捏物业比例、营业面积比例及销售要求。（服务单元：市盘算和当然资源局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　五、优化身分资源供应

　　新增工业园区开发主体按照抄表到户范例盘算竖立工业园区，建成后由供电企业实施抄表到户；存量工业园区开展抄表到户升级更正，已完成转供电更正的工业园区实行直供电电价政策。除法律和干系政策另有规则的，全面推动实现工业方法供电、供气、给水、排水等红线外管线一语气工程企业零投资。（服务单元：市工业和信息化局、市住房城乡竖立局、市城市惩办综正当令局、市水务局，广州供电局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　六、平缓企业践约职守

　　对新引进工业用方位法，不再将投资强度、产值、税收等应许看成收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用方位法干预产出监管公约改为投资服务评估公约，增强服务属性，适当镌汰评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信谋略。

　　对已签干预产出监管公约的方法，因受市集环境发生关键变化等客不雅原因影响，经签约方协商一致，可在降幅不向上20%的界限内调治干预产出侦察盘算。在合理评估企业情况的基础上，可参照新引进工业用方位法，适当调治侦察周期及监管方法，具体方法由各区另行制定。

　　企业因市集环境变化、产业转型升级等原因，无法按照原产业类别履行方法投资公约商定的，可向原审批单元央求调治优化为适合区域产业发展盘算的其他产业类别，经批准后，不承担负约服务。其中，经批准通过企业重组方法周转方法的，方法往还不受原投资公约对产业类别的不停，邻接方可央求调治投资公约。

　　营业商务用方位法可参照本条实行，具体方法由各区另行制定。（服务单元：各区政府、广州空港经济区管委会，市盘算和当然资源局、市发展编削委、市工业和信息化局、市投资发展委员会办公室）

　　七、推动增资扩产提容提效

　　对于企业因期间升级、转型更正、增资扩产等需要申求素养工业用地欺诈后果的，营救其证据法定门径央求盘算调治。对工业建筑层高有独特要求的，由企业会同联想单元出具独特工艺经过阐明等材料后，独特层高部分按单层面积预计容积率，无需单独组织民众评审或征求产业部门看法。对申求素养工业用地欺诈后果的工业方法，不要求强制新增产值、税收应许。（服务单元：市盘算和当然资源局、市住房城乡竖立局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　八、简化方法施工报建事项

　　辞别工业方法的安设式建筑比例、新动力应用比例（屋顶面积向上1000时常米的工业仓储物流方法以外）、全球设施配建等作强制性要求。优化完满验收经过，推论分期、分栋完满招引验收。营救重心产业方法分楼层开展主体结构验收，先行进行开导安装。营救具备盘算条款核实条款的竖立工程方法进行单独的盘算验收核实。适合工程质料完满验收并适合消防验收据件的重心工业方法，可提前进行工艺开导安装调试、试投产。（服务单元：市盘算和当然资源局、市住房城乡竖立局、市市集监管局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　九、提供免费便捷政务服务

　　荧惑有条款的区照章依规通过政府购买服务等方法，为企业提供盘算期间审查、放线测量、地形图和管线测量、招引测绘、施工图审查等免费服务。简化各类惠企政策央求经过和府上，推动更多政策实现“免申即享”。在法律律例、国度文献要乞降期间范例强制性规则之外，不得向企业转嫁政府侧监管本钱。简化行政许可续证手续，除法律律例次第要求之外，不得将第三方论说看成行政许可前置条款。也曾取消的行政审批事项，一律不得转为中介服务。照章保护企业正当权益，执意按捺异域公安机关来穗不范例法令、逐利性法令。（服务单元：市盘算和当然资源局、市财政局、市公安局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　十、合规处理存量方法公约

　　坚捏市集化、法治化原则，妥善处理存量政策及合同公约，醒目以范例招商引资为由不照章依规诚信实行存量政策或不履行与企业订立的合同公约。对2024年7月31日（含）前订立的招商合同公约及出台的政策，经政策合规性审查后，按照国度相关规则竖立践约结束过渡期。（服务单元：市发展编削委、市投资发展委员会办公室，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　本文献为进一步促进企业投资发展的第一批步伐，后续将按需捏续推出。本文献所列步伐如有与上司规则不相符的，按上司规则实行。

　　本文献自印发之日起实施，由市投资发展委员会办公室认真证明。

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